1. 126% 룰이란 무엇이고 왜 생겼는가 126% 룰이란 무엇입니까? 주택도시보증공사(HUG)가 연립·다세대 등 공시가격이 주택가격 기준이 되는 집에 전세보증금반환보증을 해줄 때 사실상 적용되는 상한선입니다. 공시가격의 140%를…

1. 2026년 생애최초 주택 구입 취득세 감면의 핵심 요건과 한도 생애최초 주택 구입 취득세 감면이란 무엇입니까? 「지방세특례제한법」 제36조의3에 따라, 주택 취득일 현재 본인과 배우자가 주택을…

1. 등기부 ‘을구’가 깨끗해도 당하는 신탁 부동산 전세사기의 구조 많은 임차인이 등기부 ‘을구'(소유권 이외의 권리)에 근저당이 없으면 안전하다고 판단합니다. 신탁 전세사기는 이 점을 이용합니다. 집주인이…

1. 1세대 1주택 취득세율 체계와 6억~9억 원 구간 계산 공식 아파트 취득세는 「지방세법」 제11조(세율)와 제13조의2(다주택·법인 중과)에 근거합니다. 고지서에는 취득세 본세뿐 아니라 목적세인 지방교육세와 농어촌특별세가 함께…

1. 청약 가점제 84점 만점 구조와 적용 대상 청약 가점제란 무엇입니까? 민영주택 일반공급 1순위에서 경쟁이 있을 때 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 점수를 합산해…

1. 서울시 신속통합기획(신통기획)의 도입 배경과 인허가 단축 구조 신속통합기획이란 무엇입니까? 서울시가 재개발·재건축 정비계획 수립 단계에서 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업 추진을 지원하는…

1. 부동산 중개보수(복비) 산정의 법적 원칙과 계산 공식 아파트를 매수하거나 전월세 계약을 체결할 때 지불하는 중개보수(일명 복비)는 「공인중개사법」 제32조 및 같은 법 시행규칙 제20조, 그리고…

아파트와 오피스텔의 평당 분양가 착시 메커니즘을 분석합니다. 공급·계약면적의 분모 차이, 발코니 서비스 면적 격차, 전용면적 기준 실질 단가 계산법을 완벽 정리했습니다.

정비기반시설의 열악 여부로 갈리는 재개발과 재건축의 법적 기준, 조합원 자격 요건, 매수 전 필수 확인해야 할 3대 투자 리스크를 완벽 비교합니다.